社区生日:2004/08/16
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2008年5月9日，在武汉春季房交会上，开发商找人身裹广告“裸秀”卖房。
"裸秀卖房" 能否“裸掉”房市浓雾？
韩建平
5月9日，武汉春季房交会那是相当的热闹——锣鼓喧天、鞭炮齐鸣、红旗招展、人山人海……然而，“与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。”据内部人士透露，此届房产会透出了“三多三少”的房市尴尬——房地产业内人士多、排队拿礼品的多、拣宣传资料的人多；楼盘大幅打折的少、交定金的少、去现场看房的人少。（5月11日 中国青年报）
看着，房市透出来的一股股“冷风”，房产商们哪里坐的住。于是，一家房地产开发商找来几位貌美如花的“美女”，玩起了“裸秀卖房”的广告促销。如此一来，果真是吸引了不少倾慕者的目光。裸体美女一出马，腾讯、新浪、搜狐、中国青年报等国内诸多响当当的媒体，都不惜版面和口为其宣扬，又是一场风风火火，席卷大江南北的商业噱头。
开发商弄出这么大的动静，恐怕也不仅仅是为了宣传几个美女，更多的还是希望借此将手中积压已久的房子卖出去。毕竟，房产会上的顾客又不是来找乐子的，而是来寻觅房子的。与武汉房产会出现“三多三少”的现象相对应的是在房产会展览馆的入口处和展厅中央，有4张楼盘打折一览表，20多家楼盘打折降价。在商言商，“裸秀”和“打折”相比，后者对于老百姓来说，更为实惠。
中国房市这几年，跟股市的沉沉浮浮不同，一个劲的往上涨，有时候翻个“筋斗云”，房产商都乐得会不好意思。房价居高的背后更是临列着诸多“黑手”。 根据全国政协委员 王超斌调查： 一些 地方 政府向开发商征收各种费用就多达 50 余 种，如蓝图审查费、防雷检验费、劳务咨询费、职工培训费、质量监督费，还有一项叫做“不可预见费” ； 涉及部门 也多达 25个 ……，此为第一“黑手”。与地方政府的违规操作相较，房产商的“待价而沽”也道高一丈。房产信息的虚虚实实，平头老百姓难以预料。官商勾结的“房市”，老百姓又岂能说出点什么，还不是案板上的肥肉。
当然，这时候有人会跳出来喊：国家已经开始调控房市了。
可依笔者看来，国家权力对于市场经济的宏观调控，就像这场“裸秀”一样，都未必能够揭开“房市”的浓雾。裸秀呢，可能会引导房产商割肉放血，打折促销；而国家的调控能不能落到实处恐怕还两说。咱们先不讨论，针对房市国家是否量入为出的“对症下药”，就全作所有的“药剂”皆为上品，这上品的良药恐怕都难以根除顽疾。政策的调控是一种权力调控经济的形势，在权力方面，政策处于优势，房产商处于劣势。甚至可以说，房产商必须受制于政策。但是在信息方面，在具体的实践方面，房产商却处于绝对的优势，尤其是那些有靠山的房产商。他们可以封锁房产的信息，甚至扭曲房产的信息，即使在声称“大放血”的情况下，房产商依旧会赚取巨额的利润。
日前，全国上下各级政府大力的推行“政务公开”，“民主建设”。依笔者看来，根除房市弊端也要纳入到“公开”而字上来。用地成本公开；原料成本公开、宣传成本公开；政府房产税收、收费公开；用工成本公开……，一件件都摆在太阳底下晒晒，也唯有此，才能把“房市”的那层浓雾慢慢的驱散。
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